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Ihr neues Zuhause - Großzügiges Einfamilienhaus in Vandans

Vandans
Haus
Objektnummer: AW 130516
€ 395000.-
  • 170m² Wohnfläche
  • Immobilien
  • 3 Parkplatz
  • 1 Garagenplatz
  • 2 Badezimmer
  • Vandans
  • Kaufpreis € 395000.-
  • Betriebskosten pro Monat: .-
  • Heizwärmebedarf 114 kWh / m²a
  • Nebenkosten: GrSt., Eintragungsgebühr Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Maklerhonorar

Beschreibung

In einer locker mit Einfamilienhäuser bebauten Wohngegend in Vandans, unweit vom Zentrum liegt dieses Einfamilienhaus. Laut Gefahrenzonenplan liegt das Grundstück in der gelben Zone. Die Verkehrsanschlüsse sind gut erreichbar, ebenso die Nahversorgung. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Die zu verkaufende Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist sehr innovativ und durchdacht geplant und wurde all die Jahre sehr liebevoll gepflegt. Das nach Süden ausgerichtet Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 959 m². An das Haus ist eine Garage mit einem elektrischen Tor angebaut.

Die Raumaufteilung ist auf das Minimum reduziert und besticht mit sehr großzügigen und offenen Wohnräumen, einem großen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die derzeit mit einer Türe verbunden sind und ein Arbeitszimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Ein Kachelofen im Wohnbereich bringt eine wohlige Atmosphäre in den Wohnbereich.

Von der Diele aus kommt man über eine Treppe in das Kellergeschoss. Hier sind die Heizung, der Boiler, die Öltanks und der Vorratskeller untergebracht. Der gesamte Keller ist verfliest. Auch die Einliegerwohnung mit 4 Zimmer, Küche (alle Anschlüsse vorhanden) sowie Dusche/WC sind durch eine Verbindungstüre zugänglich. Die Einliegerwohnung ist auch von außen durch einen separaten Eingang erschlossen.

Die große überdachte Terrasse bietet viel Platz zum einen zum Chillen, zum anderen ausreichend Platz für Feste. Ein offener Kamin lädt zum Grillen und Verweilen ein. Der Garten bietet Kindern Platz zum Toben und lässt das Herz von Gartenliebhaber höher schlagen.

Ausstattung:

  • Bodenbeläge: Parkett, Riemenboden, Laminat, Fliesen
  • Holzzargen, Holztüren, 2 Türen mit Glasausschnitt
  • Einbauküche
  • Kachelofen
  • Heizung: Öl mit 3 x 2000 l Tank – erneuert 2003
  • Solaranlage - 2003
  • Fenster: Kunststoff mit 3-fach Verglasung – erneuert 2014
  • Beschattung: Rolläden mit Kurbel oder Gurten – erneuert 2014
  • Dach 2015 neu eingedeckt
  • Fassade 2015 neu gestrichen
  • Garage mit elektrischen Tor
  • Vorplatz: asphaltiert
  • Wetterseite: Eternitfassade
  • Zugang zur Haustüre: neuer Plattenbelag und Geländer
  • Terrasse EG: neuer Plattenbelag, Überdachung und Windschutz
  • Offener Kamin Terrasse EG
  • Dachboden ausbaubar
  • BNZ 50, 3 Geschosse

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ich suche laufend Grundstücke - Häuser - Wohnungen für Vormerkkunden.
Rasche, unkomplizierte und professionelle Abwicklung garantiert.

Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch.

Ausstattung

  • Küche
  • Parkplatz
  • Kaminanschluss
  • Terasse
  • Balkon
  • TV Anschluss

Adresse

  • Untere Venserstrasse
  • 6773 Vandans
  • Vorarlberg

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