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Lauterach: großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohung

Lauterach
Wohnung
Objektnummer: AW_120616
€ 290000.-
  • 96m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 1 Parkplatz
  • Garagenplatz
  • 1 Badezimmer
  • Lauterach
  • Kaufpreis € 290000.-
  • Betriebskosten pro Monat: 250.-
  • Heizwärmebedarf 33 kWh / m²a
  • Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Maklerhonorar

Beschreibung

In Lauterach, an der Bundesstrasse wurde im Jahre 2007 die Wohnanlage "Sonnenstraße" errichtet. Insgesamt 14 Wohnungen sind auf die 2 Baukörper aufgeteilt. Top 11 ist im Dachgeschoß von Haus 2 situiert. 

Die Wohnung ist als 3 Zimmer-Wohnung mit einer großen, überdachten Terrasse ausgeführt. Sie war ursprünglich als 4 Zimmer-Wohnung geplant und kann bei Bedarf wieder in eine 4 Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Die mit dunklem Feinsteinzeug verflieste Diele verfügt über einen großen Einbauschrank. Dieser kann abgelöst werden. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn/Ess/Kochbereich, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad/WC. Der Abstellraum ist von der Küche aus zugänglich und kann als Speis verwendet werden. Raumhohe Glasfronten im Wohn/Ess/Kochbereich machen den Raum hell und lichtdurchflutet. Wohnen/Essen/Kochen und die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Sucupira Parkett (dunkelbraunes, besonders hartes Holz) ausgestattet. Die Diele, das Bad und der Abstellraum sind mit einem modernem Fliesenbelag versehen. Auf der Terrasse wurde ein Verbundwerkstoff (Holz/Kunststoff) verlegt.

Die moderne Einbauküche von Hase & Kramer mit Granitplatte und freistehender Kühl/Gefrierkombination lässt Frauenherzen höher schlagen.

Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und raumhoch verfliest. Es verfügt über einen Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche mit Glaswand, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Die große überdachte Terrasse bietet viel Platz zum Chillen und ausreichend Platz für Blumen und Feste.

Objektdaten:

  • Baujahr: 2007/2008
  • Zustand: sehr gut
  • Dach: Flachdach
  • HWB: 33 kWh
  • Heizung: Pellets
  • Solaranlage: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Wohnfläche: 96 m²
  • Zimmer: 3
  • Küche: 1
  • Bad/WC: 1
  • Geschosse: 2
  • Kabel TV: 2 Anschlüsse
  • Carport: 1
  • Kaufpreis Carport:  9.000,00                      

Interesse? Dann rufen Sie mich an. Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ausstattung

  • Küche
  • Parkplatz
  • Fußbodenheizung
  • Terasse
  • TV Anschluss

Adresse

  • Bundesstrasse 97A
  • 6923 Lauterach
  • Vorarlberg

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