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Nützliche Tipps zum Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Verkaufstipps Immobilien:

Beim Verkauf des eigenen Objektes handelt es sich um eine Entscheidung von großer Tragweite – finanziell und oft auch persönlich. Von daher sollte ein Verkauf gut überlegt, durchdacht und geplant werden.

Die Vorbereitung:
Für den Verkauf einer Immobilie sollte man sich verschiedene Unterlagen vorbereiten. Egal ob Sie den Verkauf selbst durchführen oder mit Makler, diese Vorbereitung nimmt Ihnen keiner ab.

Sie sollten folgende wichtigen Unterlagen zur Verfügung haben:

  • Grundbuchauszug, wenn vorhanden oder die Einlagezahl und die Grundstücksnummer
  • Grundrisse oder Skizzen damit ein Grundriss erstellt werden kann
  • Wohnflächenberechnung oder Auszug aus der Parifizierung
  • Bei Wohnungseigentum die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung und die letzten Betriebskostenabrechnungen. Eventuell Belege über die letzten Investitionen.

Sinnvoll für die Preisfindung kann eine Einschätzung durch einen Makler oder Sachverständigen sein, dann hat man dem Interessenten auch etwas Handfestes vorzulegen. Zur Preisfindung dient nicht die Summe Ihrer getätigten Investitionen vom Kaufpreis bis zu den letzten Renovierungen, allein entscheidend ist der Markt, welcher Preis erzielbar ist. Einen zu hohen Preis anzusetzen, in dem Gedanken, Freiraum für Verhandlungsspielraum zu haben, ist grundsätzlich falsch. Lieber einen günstigen Preis ansetzen und sich nur minimal auf Preisverhandlungen einlassen oder sogar einen besseren Preis erzielen. Bei einem zu hohen Preis könnte sich die Immobilie zu einem Ladenhüter entwickeln.

Wann am besten verkaufen?
Nehmen Sie die Jahreszeit nicht zu wichtig. Jede hat seinen Reiz. Wichtig ist, sich Zeit für die Fotos zu nehmen. Das Warten auf einen blauen Himmel lohnt sich. Aufgeräumte, saubere Räume machen gleich einen besseren Eindruck.

 

VEV – Vorarlberger Eigentümervereinigung -  www.vev.or.at

Land Vorarlberg - Wohnbauförderung 

Vorarlberger Energieinstitut - www.energieinstitut.at

Baumeister Merbod Neier - www.bm-neier.at

Rechtsanwalt: Dr. Jürgen Amann - Amann Jehle Juen Rechtsanwälte Partnerschaft - www.amann-jehle-juen.at

 

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